Mi Método:
+ Dinero,
- Tiempo
El objetivo de mi Método: Vender al máximo precio en el menor tiempo posible.
Vender al máximo precio en el menor tiempo posible
Ambos objetivos sólo se consiguen gracias a un estudio de mercado basado en mi caso en un análisis comparativo de mercado y una estrategia comercial personalizada. Con eso consigo que las viviendas se vendan algunas el primer día y otras dentro del mismo mes en el que salen a la venta. Y esto debería ocurrir así siempre ya que, el tiempo no beneficia en nada al vendedor, sino todo lo contrario, le perjudica.
ESTRATEGIA COMERCIAL
¿Por qué no se vende tu casa?
Si llevas meses intentando vender tu casa y no se ha vendido, no es porque el mercado esté mal, ni porque haya descendido el número de concesión de hipotecas, sino porque está fallando una de estas dos cosas, o ambas:
El precio
La comercialización
Para establecer el precio de una vivienda, hay que analizar la competencia, lo que está a la venta en ese momento en la zona. Así que el primer paso que realizo es un análisis comparativo de mercado que posteriormente explico al cliente vendedor. De esa manera, éste logra entender el por qué del precio que le indico. No le digo el precio basándome en precio metro cuadrado de la zona sin argumentarlo, o basándome en lo que vendí la semana pasada en la calle de al lado, sino analizando lo que hay en venta, siempre y cuando esos testigos sean válidos.
¿Cuál es el siguiente paso?
Una vez establecido el precio, se comienza a preparar la vivienda y a sacarle su máximo partido. ¿Quién ha ido a una primera cita sin perfumarse o sin ponerse su mejor ropa? La PRIMERA IMPRESIÓN es lo que cuenta.
Con las casas ocurre exactamente lo mismo: el primer momento en el que nos anunciamos es el más importante.
Además, hay que hacer una fotografía profesional para que luzca mejor. ¿Verdad que no es lo mismo cuando nos hacemos fotos con el móvil que cuando nos las hacen en un estudio por un fotógrafo profesional?
No es lo mismo anunciarnos así…
Que así.
Ultimando detalles para el anuncio perfecto.
Si además aportamos mayor calidad al anuncio y más información al comprador, añadiendo un plano acotado con las medidas, un tour virtual, un vídeo… conseguiremos que un mayor número de compradores se interesen por nuestro anuncio.
En mi proceso, te asesoraré e informaré sobre la estrategia personalizada de venta que aplicaremos a tu casa. ¿El resultado? Una venta rápida asegurándonos que el precio por el que estás vendiendo es el máximo por el que la podrías vender. Tu poder de negociación será mucho mayor cuanto menos tiempo pase tu vivienda expuesta en el mercado, así ningún comprador se preguntará qué le pasa a tu casa o por qué no se vende.
La mejor decisión que como vendedor puedes hacer es escoger un agente especializado en venta, que defienda tus intereses y te represente.
Contáctame ahora para vender con éxito
Servicios
Venta y alquiler de inmuebles
Venta y alquiler de inmuebles
Asesoro en la venta y alquiler de inmuebles de todo tipo (locales, viviendas, parcelas, promociones….) en toda la Comunidad Valenciana. Trabajar con nosotros es garantía de rapidez y conseguimos el precio de venta más alto.
Decoración low cost en viviendas
Decoración low cost en viviendas
(Habitaciones o vivienda completa) Te ayudo a decorar estancias de tu casa que quieras actualizar porque se hayan quedado anticuadas y quieras darles otro toque más actual. No hace falta que te gastes un dineral, dime qué presupuesto tienes y me acoplaré a él. El gusto no está reñido con el dinero. Podemos redecorar un baño, la cocina, o toda la casa, según tus necesidades.
Formación sobre Home Staging
Formación sobre Home Staging
Este servicio lo ofrezco a pequeñas inmobiliarias que estén ubicadas fuera de Valencia y que quieran incorporar la técnica de Home Staging en su empresa. Se trata de sesiones presenciales dirigidas a los gerentes y/o trabajadores.
